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不動産投資は今とても難しい局面なんじゃないかな・・・?

 

個人投資家TAKA

いろいろ意見があるけど、戸建て賃貸需要は根強いものがあるよ!

 

確かに2階や隣の音など気にならない構造の建物もあるし、昔からあるようなアパートに住むよりは、僕も借りるなら戸建てかな。

  

資産形成の手法として不動産投資は、なお人気!

 

会社員の方も最近、本業の給料収入とは別に不動産を購入して賃貸収入を得ている人も多くなってきています。

その成功の鍵を握るのは安定した入居者を確保できるかどうかです。

今、家賃相場は横ばいで、地域によってはアパートの供給過剰で空室がでたり、建築費高騰でコストが増加、利回りも低下してきています。

またインターネットの普及で借りる側の目も肥えてきて物件を見る目も厳しくなっています。

  

求められる物件とは?

   

個人投資家TAKA

不動産物件も差別化が必要です。古い特徴のない賃貸アパートの一室を借りるより、快適な空間を提供する戸建て賃貸の需要は多いようです。

  

ライバルが少ない戸建てファミリータイプ

   

どこにでもあるようなアパートだと差別化がしずらい。リフォームをして室内を快適にすると良いですが効果があるかどうかはなかなか難しい。

戸建てタイプのファミリータイプは快適な空間やゆったりとした駐車スペースなど人気となる要素が多いので空室リスクも少なくてすみます。

  

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