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会社員

不動産投資を始めてみたいけど、初めてでも大丈夫かな?

 

個人投資家TAKA

不動産投資は勉強が必要だね。1物件高額になるし、銀行から融資を受けてレバレッジをかけて投資するからね!

 

会社員

レバレッジってなんですか?

 

個人投資家TAKA

レバレッジ効果とは「テコの原理」のこと。小さい力で大きな効果をもたらすという意味で、不動産投資に置きかえると「小さい資金で投資効果を上げ、さらに収益性を高める」。具体的には、自己資金と借入金を併用することで、より大きく収益を得ることができるというものなんだ。

 

会社員

銀行から借り入れをして投資物件を買うんですね!ちょっと不安だな

 

もちろんリスクはあるよ。でもしっかり勉強して物件の利回りや借入利率、借入期間、返済比率をしっかり管理すればリスクは少ないよ!

  

都心の投資用中古マンションが今人気

 

ある調査によると今後単身者の人口が増えていくというデータがある。

そういった中で東京は毎年人口が増えていて、ますますワンルームを含む中古の区分マンションの需要が増えてくるとの見方もあるらしい。

 

新築に比べ中古区分マンションは低価格で買いやすい。一棟マンション、アパートは物件価格1億円以上と高額で融資のハードルが高い。ワンルームや1LDKなど小ぶりな中古マンションは1000万円~2000万円ぐらいの物件が多く、このぐらいの融資は比較的通りやすいので不動産投資を始めやすいんです

 

ランドネットは中古マンション投資で実績がある。

 

初心者に分かりやすい区分所有の不動産投資について学べるセミナーです。

是非参加してみましょう。

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